フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02

  • 福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目

  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩30分

  • 2020年築 / 18階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
5,480万円
61.2万円/㎡
相場
5,814万円
64.9万円/㎡
3,428
5,019
6,609
8,200
AI査定結果
推定相場価格
5,814万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,019万円〜6,609万円
56.1万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
5,480万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 89.54㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/275,480万円61.2万円5階 89.54㎡ 3LDK+S南西
2026/01/165,780万円64.6万円5階 89.54㎡ 3LDK+S南西
2025/10/175,790万円57.3万円5階 100.98㎡ 4LDK南西
2025/02/065,790万円57.3万円18階 100.98㎡ 4LDK南西
2025/01/084,860万円53.9万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/10/235,890万円58.3万円5階 100.98㎡ 4LDK南西
2024/10/054,780万円57.4万円8階 83.32㎡ 3LDK南西
2024/08/316,100万円57.4万円18階 106.3㎡ 3LDK南西
2024/08/286,100万円59.4万円18階 102.72㎡ 3LDK南西
2024/06/254,980万円55.2万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/06/045,100万円56.6万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/06/014,580万円55.0万円3階 83.32㎡ 3LDK南西
2024/05/055,180万円57.4万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/03/245,380万円59.7万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/03/035,480万円60.8万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2024/02/265,780万円54.4万円15階 106.3㎡ 3LDK南西
2023/12/264,600万円55.2万円4階 83.32㎡ 3LDK南西
2023/11/255,880万円55.3万円15階 106.3㎡ 3LDK南西
2023/11/254,590万円55.8万円16階 82.3㎡ 3LDK南西
2023/11/255,980万円63.1万円18階 94.72㎡ 3LDK南西
2023/08/235,680万円63.0万円1階 90.17㎡ 3LDK南西
2023/08/106,080万円57.2万円15階 106.3㎡ 3LDK南西
2023/07/264,650万円56.5万円16階 82.3㎡ 3LDK南西
2023/06/256,180万円58.1万円15階 106.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅30分 5,480万円61.2万円89.54㎡3LDK+S5階 / 18階建 南西2020年106戸RC
2026/03/20フリーディアシティ和白丘
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅3分 4,800万円62.7万円76.59㎡2LDK15階 / 19階建 南西2024年141戸RC
2025/09/11フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅32分 4,980万円67.6万円73.7㎡3LDK2階 / 12階建 東2020年58戸RC
2026/03/09フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
福岡市東区香椎照葉六丁目
千早駅34分 4,990万円67.7万円73.7㎡3LDK8階 / 14階建 南西2022年82戸RC
2025/06/21フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅30分 5,280万円58.5万円90.2㎡3LDK+S10階 / 14階建 南西2021年96戸RC
2026/03/24フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅32分 6,700万円63.9万円104.79㎡3LDK4階 / 12階建 南西2020年58戸RC
2026/03/03パークフロント香椎照葉
福岡市東区香椎照葉四丁目
香椎花園前駅29分 5,800万円68.1万円85.14㎡3LDK1階 / 18階建 南東2019年107戸RC
2026/03/19照葉テラス・パークカーサ02
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅22分 5,790万円61.6万円94.03㎡3LDK3階 / 11階建 南西2017年60戸RC
2026/03/27照葉テラス・パークカーサ01
福岡市東区香椎照葉二丁目
千早駅25分 4,480万円58.7万円76.35㎡3LDK2階 / 14階建 南東2017年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市東区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は福岡市東区の平均と比較して7.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市東区
66.1万円/㎡
前年比+27.6%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
交通西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩30分
築年月2020年
階数18階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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